作者:卓乙 来源:原创 时间:2019-09-22 阅读:58 次

塑木栏杆

氪空间四季度业绩逆势迸发 单月签约金额将破亿元

    联合办公标杆企业氪空间宣布,2018年第四季度业绩逆势上扬,工位服务的签约金额已经超过今年前9个月总量,9、10、11三个月月环比增长近100%,而12月份的单月签约金额预计将突破1亿元。

      今年下半年以来,受到宏观的市场环境收缩影响,新设立企业选址大幅下降,以互联网和金融行业为代表,不少企业开始大幅缩减招人计划甚至开始“优化”员工,这反映在办公室上很直接的就是缩小办公面积或者从租金贵的地方换到相对便宜的地方。

      行业数据显示,今年第三、第四季度,北京、上海、广州和深圳四个一线城市,写字楼市场整体空置率均有上升,商业办公租赁的成交量环比、同比均下降较多。

      氪空间创始人兼董事长刘成城10月底曾表示,在经济环境不确定性比较高的时候,会有越来越多的企业选择更加灵活的共享办公,租期可以短至一个月,而且可以根据企业的发展来增加或减少工位。

      四季度联合办公市场的爆发,印证了刘成城的这种判断。在联合办公的客户群体中,出现了有很多从传统写字楼转移过来的企业,其中不乏国内外知名的大型企业,这些新客户为联合办公市场增长带来了新动力(310328,基金吧)。

      据悉,氪空间在第四季度共有12个新社区正式开业,其中上海8个,北京2个,厦门和合肥各1个,工位总数接近1万个,比2017年全年新增的工位数量还要多。新社区的持续增加,得益于氪空间上半年的持续大力拓展,今年上半年氪空间拿下上海联合办公市场新增面积超过70%,北京联合办公市场新增面积的40%。

      氪空间的新社区集中在北京和上海的核心商圈,比如国贸CBD、陆家嘴(600663,股吧)、人民广场。氪空间此前发布的数据显示,以北京中关村(000931,股吧)、上海浦东的10人团队为例,入驻氪空间联合办公的月总体开支要大约在2万余元,要比在同等传统办公楼节省30%-50%,但是办公体验和办公效率却有翻倍提升。

      氪空间相关人士介绍,从数据来看,进入四季度以后,新客户的数量和签约金额都有很明显的增长,10月签约金额是9月的两倍多,11月环比增长幅度接近80%。“我们以为11月签约金额会是短期内很难打破的纪录,但12月前三周的签约金额就超过了11月”,按照这种趋势,氪空间12月的单月签约金额预计将超过亿元。

      据记者了解到,目前联合办公最主要市场集中在上海和北京,上海的联合办公地点比北京多,而北京联合办公市场的整体价格比上海高。在氪空间的新开社区中,北京社区的主流价位在2500元-3000元区间,上海则是在2000元左右区间。

      从今年四季度的情况来看,经济大环境走低对于联合办公行业中的好企业反而起到了推动作用。事实上,氪空间的最大竞争对手WeWork的诞生和崛起也正是依赖于2010年经济危机恢复期大量低价物业和2000万家“一人公司”的出现。

      氪空间方面认为,之所以当下联合办公逆势爆发,有几个原因:一、在经济疲软的大环境下,企业会更在意办公成本的支出、效率以及配置灵活性,会倾向于选择综合办公成本低上30%左右、拎包入驻的联合办公形式;再者,氪空间近两年选择布局的城市和区域核心商圈,本身抗风险能力较强,加上完善的功能配置,便利的交通等特点,更有利于办公群体选择;第三个原因是氪空间目前办公产品的特征和精细化运营能力形成的空间感召力,氪空间大量的客户是不同行业里成长阶段的中小企业,氪空间也通过规模化的扩张覆盖更多的管理成本,提高项目和资源配置的效率,也满足了这些成长性企业及员工对社区交流、资源合作共享、智能化应用等日常办公的进一步需求,这些是传统写字楼和商办无法提供的服务。

      业内人士指出,传统办公市场需求在当前市场环境下已形成结构化的改变趋势,以氪空间为代表的联合办公等新办公服务产品将会推动及承接一大批新客户需求,整个办公领域和联合办公行业或将进入一个迸发时间点。

    

     (责任编辑:宋政 HN002)

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发布时间:01:55:12

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    美国艾伦麝香绝对是一个传奇,不仅是特斯拉和贝宝的联合创始人,也是空间勘探公司SpaceX的创立者。关于他,我们大多数人都知道的一件事是,几年前他把他的特斯拉跑车放在火箭上,然后把它放到太空中。不久前,用猎鹰9号运载火箭同时向太空发射了64颗小卫星。在卫星发射领域,空间探索公司是一个不可忽视的存在。有趣的是,该公司在服务于美国政府时经常犯错误,这令人尴尬。

    据报道,苏州工业园区海关_说明文的方法网副总佟丽娅 陈思成_i52450m网统伯恩斯亲自来到太空探索公司的发射场观看火箭发射。让伯恩斯亲自来,当然不是一个普通的项目。据说,太空探索公司承担了美国军方第三代GPS系统的第一颗卫星的发射任务。作为美国军用GPS的最新升级版本,GPS模块322100_飞鼠服网III具有更高的精度水平。例如,现行的GPS民法典在3到10米的范围内,但是GPS III区块的民法典在1到3米的范围内。不用说,军事法规组织行为学案例_馨华苑网具有更高的准确性。显然,GPS Block III是美国未来在外层空间军事的绝对主角。早些时候,特朗普提议组建美国太空部队和太空司令部。因此,特朗普政府对此高度重视,伯恩斯来到现场观看。

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    在这次任务中,太空探索已经两印度总督_推背书网次失去了它的链条。起初,发射改为星期三,然后空间探索的官方网站显示它正在“等待”(副总统很难来到现场观看卫星发射,所以它真的很好玩)。据说在发射前,仪器显示出“异常”,但是火箭和卫星本身并没有太大问题,所以它只会影响发射的进度。根据最新消息,这颗卫星将于本周发射,我希望这次不会让伯恩斯失望。你知道,在伯恩斯不断失望的背后,是美国政府对马斯克和他的太空探索公司越来越不信任,据估计,在未来正式发射中将不会有马斯克。

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